Siam Oriental Oasis

О проекте

Siam Oriental Oasis — 12-й проект финского девелопера Siam Oriental на Пратамнаке. Комплекс состоит из трёх восьмиэтажных корпусов на 377 квартир. Архитектура сочетает малоэтажный курортный формат, большие площади озеленения, просторные балконы и общие зоны на уровне земли и крыш.

Завершение строительства запланировано на декабрь 2027 года. По актуальной информации от застройщика строительные работы дошли до восьмого этажа.

Расположение

Проект расположен на Pratamnak Hill между Soi 4 и Soi 5, напротив гольф-поля. До пляжа Yin Yom около 500–700 метров. Район находится между центральной Паттайей и Джомтьеном: отсюда удобно добираться до Bali Hai Pier, Walking Street, Thappraya Road и пляжей Пратамнака.

Квартиры

В проекте представлены студии, квартиры с 1–2 спальнями, а также коммерческие помещения. По актуальному прайс-листу (три корпуса A/B/C):

• Студии — 26,95–32,65 м², от 2,64 млн THB (Thai) / 3,23 млн THB (Foreign)
• 1 спальня — 41,71–48,22 м², от 4,69 млн THB (Thai) / 5,74 млн THB (Foreign)
• 2 спальни — 57,91–70,33 м², от 5,14 млн THB (Thai) / 6,30 млн THB (Foreign)
• Бизнес-юниты (Shop) — 41,79–50,26 м², от 2,87 млн THB

Цена за м² — 81 505–99 617 THB в зависимости от корпуса, этажа и вида. Доступна иностранная квота Foreign Freehold.

Инфраструктура

Два бассейна, включая панорамный бассейн на крыше; фитнес-центр; финская сауна; турецкий хаммам; коворкинг; тропические сады и прогулочные зоны; коммерческие помещения; подземный паркинг; зарядки для электромобилей; видеонаблюдение, электронный доступ и круглосуточная охрана. Проект допускает проживание с домашними животными.

Цены

Стартовый ориентир — от 2,7 млн THB. По актуальному публичному прайс-листу стоимость начинается примерно от 81 500 THB/м² и зависит от корпуса, этажа, вида и формы собственности. Цены, наличие квартир и сборы подлежат подтверждению по текущему прайс-листу застройщика.

План оплаты и расходы

Рассрочка от застройщика: депозит 100 000 THB и далее 5 платежей по 20% — первый в течение месяца после депозита, остальные равными интервалами по этапам строительства, последний — при передаче ключей.

Дополнительные расходы:

• Maintenance fee — 57 THB/м² в месяц
• Sinking fund — 700 THB/м² единоразово
• Подключение интернета — 1 700 THB разово, 550 THB в месяц
• Установка счётчиков воды и электричества — ~25 000 THB
• Налог при передаче — 2,1% от стоимости квартиры
• Юридические услуги (юрист) — ~20 000 THB