Ваш дом в Паттайе
для жизни и инвестиций

Да. В кондоминиуме иностранец может оформить квартиру в собственность (freehold) — до 49% площади здания; право фиксируется в земельном кадастре и подтверждается выпиской-чаннотом. Дома и землю напрямую купить нельзя — они оформляются через долгосрочную аренду (leasehold) на 30 лет с правом продления. Поможем разобраться, какая схема нужна под ваши цели.

Да, это обычная практика: до 80% сделок закрывается онлайн. Проводим онлайн-показы по видеосвязи, присылаем сканы документов застройщика и планировки. Бронь оформляется дистанционно, а для сделки при необходимости делается доверенность. Сопровождаем удалённо от выбора объекта до получения ключей — часто покупатели видят квартиру вживую уже после сделки.

Покупка недвижимости сама по себе права на долгое пребывание не даёт. Для долгого пребывания есть несколько вариантов: Thailand Privilege (от 650 000 THB за 5 лет) — платная виза с быстрым оформлением и бонусами, долгосрочные визы Long Stay и Retirement, а также категории для удалённых работников. Правила и цены периодически меняются, поэтому держим актуальный гайд по визам. Подскажем, что подходит под вашу ситуацию.

Тайские банки кредитуют иностранцев крайне редко — привычной ипотеки здесь нет. Вместо неё почти у всех застройщиков есть беспроцентная рассрочка: 20–30% при бронировании, остальное — частями до сдачи или после. Многие покупатели оплачивают наличными или берут кредит в своей стране. Посчитаем график платежей под ваш бюджет.