Seven Seas Le Carnival

от Universal Group Thailand
от2,6 млн ฿

Jomtien, Pattaya

СтатусСтроится
ЗавершениеQ4 2026

Seven Seas Le Carnival — 1499 квартир в курортном формате на Джомтьене

Четыре корпуса — два высотных (28 этажей) и два малоэтажных (8 этажей) — на участке 16 500 м² у пляжа Джомтьена. Проект от Universal Group Thailand, один из самых крупных в районе.

Здания

  • Здание A: 151 юнит (8 этажей)
  • Здание B: 539 юнитов (8 этажей)
  • Здание C: 542 юнита (28 этажей, включая 7 пентхаусов)
  • Здание D: 267 юнитов (28 этажей)

Квартиры и цены (Foreign Quota)

  • Студия 24 м² — от 2,6 млн бат
  • Студия 26 м² — от 2,8 млн бат
  • 1-комнатная 34,5 м² — от 3,6 млн бат
  • 2-комнатная 56 м² — от 6,2 млн бат
  • 2-комнатная 62 м² — от 7,1 млн бат
  • Пентхаус 119–213 м² — 7 юнитов (26–27 этажи)

Инфраструктура

Oasis Park (первый этаж): аквапарк 6 400 м² с lazy river, детский бассейн.

26 этаж: ресторан, лаунж, сигарная комната, винная комната, кинотеатр, библиотека, 3 коворкинга, 2 банкетных зала.

27 этаж: игровая, детский клуб, снукер, настольные игры, фитнес, йога, хаммам, сауна.

28 этаж: инфинити-бассейн 5×25 м с панорамой 360°, sky garden, бар у бассейна.

Пентхаусы: приватный sky pool, джакузи, фитнес, VIP-лифт и парковка.

Дополнительные платежи

  • Обслуживание: 45 бат/м²/год
  • Sinking fund: 600 бат/м² (единовременно)
  • Счётчики воды/электричества: ~10 000 бат
  • Переоформление: 1% от стоимости

План оплаты (FQ): бронирование 100 000 бат → 30% контракт → 30% рассрочка (2 платежа × 2 мес) → 40% ключи. Возможен индивидуальный план на 12 месяцев.

Посмотреть на сайте →

Удобства и инфраструктура

Тренажёрный зал
Йога
Бассейн
Детский бассейн
Сад
Детская площадка
Детский клуб
Коворкинг
Библиотека
Кинозал
Ресторан
Бар
Охрана
Видеонаблюдение
Парковка
Терраса на крыше
Скай-лаундж
Игровая комната
Лаундж
Lazy River
Billiards
Sky Infinity Pool
Lagoon Pool
Sky Garden

Видео

Заинтересовал объект?

Скажите, что нужно — пришлём детали по объекту, без спама и лишних звонков.

или свяжитесь напрямую
PDF-брошюраПланировки, цены и детали проекта Скачать PDF
ТипКондоминиум
Параметры4 корпуса28 этажей1499 квартир
РайонJomtien
Цена за м²от ฿117 837 / м²

План оплаты

ЭтапДоляКомментарий
Бронирование฿100,000Условия фиксируются в форме бронирования
Подписание договора30%Платёж по договору для иностранного покупателя
Строительные платежи30%По графику строительства
Передача квартиры40%Финальный платёж при передаче и регистрации
Резервный фонд600 THB/м²
Обслуживание45 THB/м²/мес
Район

Jomtien

Джомтьен — пляжная зона протяжённостью около 6 км к югу от Пратамнака, считается самым комфортным для жизни пляжным районом Паттайи. Пляж чище и спокойнее, чем в центре; вдоль бульвара — рестораны морепродуктов, пляжные бары и центры водных видов спорта.

Самый разнообразный по профилю покупателей район: от доступных студий для первого жилья до экспатов со стажем. Здесь хорошо развито сообщество скандинавских и немецких резидентов, а квартиры недалеко от пляжа стабильно сдаются в краткосрочную аренду с заполняемостью выше 70%.

Jomtien
Объект

Вопросы об объекте

Цена, расходы и доходность — без мелкого шрифта

Актуальна ли цена и как она формируется?

Цены берём из актуальных прайсов застройщиков и обновляем регулярно. На цену влияют этаж, вид, размер и стадия строительства. Перед бронью запрашиваем свежий прайс и фиксируем стоимость в договоре.

Какие расходы поверх цены квартиры?

У большинства застройщиков НДС уже включён в цену, у части начисляется сверху — считаем по каждому объекту. При оформлении добавляются регистрационные сборы и страховка. Называем полную сумму до подписания.

Гарантирована ли доходность?

Нет, гарантий никто не даёт. По рынку: арендная доходность в среднем 5–8% годовых в зависимости от локации и схемы управления, рост цен в премиум-районах — 3–6% в год за последние 10 лет. Посчитаем под конкретный объект.