Паттайя

Живём и работаем в Паттайе. Собрали здесь всё, что следует знать перед принятием решения о покупке недвижимости в Паттайе — от инвестиционной аналитики до личного опыта жизни.

Живём здесь · Лично изучаем районы · Работаем напрямую с застройщиками

14 млнТуристов в Паттайеежегодно
35 млнТуристов в Таиландеежегодно
30 тыс.Экспатов живутв Паттайе постоянно
freeholdКвартира в собственностьдля иностранцев до 49%

Для инвестиций

Паттайя сдаётся круглый год — туристы, экспаты, удалёнщики. Но 8% на баннере и 8% на руки — разные вещи. Смотрим где реально, а где просто табличка.

Считаем на цифрах — не на обещаниях: вход, район, кто снимет и как выйти.

АрендаСпрос есть всегда, но заполняемость — не 365 дней. Считаем net, не gross.
ВходБерём на котловане только с проверкой застройщика и документов. Иначе — не берём.
ВыходПерепродать важнее чем купить. Ликвидные районы — Джомтьен, Пратамнак, Вонгамат.
5–8%net в год
от 2,3 млн ฿вход
проверяемзастройщика и документы
Смотреть объекты для инвестицийПоговорить про стратегию

Каждый объект считаем отдельно — район, цена и формат решают.

Заметки о Паттайе

Визы Таиланда для покупателей недвижимости в 2026 году
Визы и переезд

Визы Таиланда для покупателей недвижимости в 2026 году

Визы для покупателей недвижимости в Таиланде: новый маршрут через кондоминиум от 3 млн бат, классическое инвестиционное основание от 10 млн, LTR, Thailand Privilege, DTV и пенсионные категории.

Читать
Рассрочка на новостройку в Таиланде: как иностранцу купить квартиру без ипотеки
Финансы

Рассрочка на новостройку в Таиланде: как иностранцу купить квартиру без ипотеки

Как иностранцу купить квартиру в тайской новостройке в foreign freehold: рассрочка застройщика до сдачи и три примера из Паттайи на середину 2026 года.

Читать

Районы Паттайи

У каждого района свой характер — выберите тот, который подходит вам.

Паттайя

Почему Паттайя

Районы, жизнь и инвестиции — коротко о главном

Какие районы популярны и чем они хороши?

Джомтьен — широкий пляж, спокойный ритм, недорогие варианты, рядом рынки и кафе. Пратумнак — холмы с видом на море, тише и зелёнее, ближе к центру и пляжу. Это лишь пара примеров: каждый район под свой запрос.

Чем привлекательна Паттайя для жизни?

Тёплый климат круглый год, море в 10–20 минутах от любой точки, доступная жизнь и развитая инфраструктура: медицина, школы, рестораны. Многие приезжают сюда на зиму, а остаются жить.

Привлекательна ли Паттайя для инвестиций?

Это один из самых ликвидных рынков для иностранных покупателей в Юго-Восточной Азии. Растёт поток туристов, приезжают долгосрочные резиденты и удалённые работники, развивается инфраструктура EEC. Арендная доходность в среднем 5–8% годовых, рост цен в премиум-районах — 3–6% в год.

Свяжитесь с нами

Поможем выбрать недвижимость и ответим на вопросы

Напишите нам в Telegram или WhatsApp — ответим в течение дня и поможем сориентироваться на рынке Таиланда.

TelegramWhatsApp+66 63 354 0484

Или присоединяйтесь к нашему Telegram-каналу

@pattayadomproject
Почему Паттайя — статьи о жизни и недвижимости | Pattaya Dom